建筑工程必须进行专项检测的项目有哪些

一）基坑支护与降水工程

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基坑支护工程是指开挖深度超过5m（含5m）的基坑（槽）并采用支护结构施工的工程；或基坑虽未超过5m，但地质条件和周围环境复杂、地下水位在坑底以上等工程。

（二）土方开挖工程

土方开挖工程是指开挖深度超过5m（含5m）的基坑、槽的土方开挖。

（三）模板工程

各类工具式模板工程，包括滑模、爬模、大模板等；水平混凝土构件模板支撑系统及特殊结构模板工程。

（四）起重吊装工程

（五）脚手架工程

1、高度超过24m的落地式钢管脚手架；

2、附着式升降脚手架，包括整体提升与分片式提升；

3、悬挑式脚手架；

4、门型脚手架；

5、挂脚手架；

6、吊篮脚手架；

7、卸料平台。

（六）拆除、爆破工程

采用人工、机械拆除或爆破拆除的工程。

（七）其他危险性较大的工程

1、建筑幕墙的安装施工；

2、预应力结构张拉施工；

3、隧道工程施工；

4、桥梁工程施工（含架桥）；

5、特种设备施工；

6、网架和索膜结构施工；

7、6m以上的边坡施工；

8、大江、大河的导流、截流施工；

9、港口工程、航道工程；

10、采用新技术、新工艺、新材料，可能影响建设工程质量安全，已经行政许可，尚无技术标准的施工。

每个地区以及各个公司的要求不同。我们还要求的有：1、安全施工组织设计

2、三宝四口及临边围护专项方案

3、塔吊安装、拆除专项方案（包括基础计算）

4、井架或施工电梯拆装施工方案

5、井架（施工电梯）的出料平台计算方案

6、各类应急预案

7、防坠棚搭设方案

8、悬挑钢平台设计方案

南京建盛工程质量检测怎么样

江苏建盛工程质量鉴定检测有限公司，于2003年经江苏省工商行政管理机关核准成立，是具有独立法人资格的鉴定检测机构，为AAA级信用企业 , 其技术业务管理，隶属于江苏省住房和城乡建设厅、江苏省市场监督管理局、江苏省自然资源厅。

本公司拥有江苏省住房和城乡建设厅颁发的建设工程质量检测机构资质证书；江苏省市场监督管理局颁发的检验检测机构资质认定证书；江苏省测绘地理信息局颁发的测绘资质（乙级）证书；江苏省气象局颁发的雷电防护装置检测资质（乙级）证书。本公司2018年3月加入房屋安全管理和鉴定专业委员会，2018年06月入选江苏省装配式建筑检测机构名录，2019年3月加入江苏省建设机械金属结构协会，2019年08月取得建筑消防设施检测资质和建筑机电抗震支架检测资质。本公司独立对外开展房屋安全鉴定、工程质量检测以及工程测绘业务，为社会各界委托方提供客观公正科学准确的鉴定检测报告。

本公司业务资质范围涵盖： 工程质量鉴定检测，工程主体结构检测，建筑地基基础检测，建筑防雷装置检测，建筑消防评估检测，建筑机电抗震支架检测、广告牌和路灯检测，建筑幕墙鉴定检测，绿色建筑声学检测，空调系统综合效能检测、市政工程（包括市政管道内窥）检测，现场热工性能检测，建筑材料燃烧性能试验，建筑工程沉降观测，安全防护用品检测，钢结构工程检测，太阳能热水系统检测，现场门窗检测，现场水电检测，室内环境检测，以及混凝土配合比设计、混凝土物理力学性能试验、建筑用砂、建筑用石、混凝土外加剂、建筑砂浆物理力学性能、砖瓦、砌块、水泥、建筑钢材、防水卷材、玻璃、土工、粉煤灰、混凝土结构构件、混凝土测强测缺、现场砂浆强度、墙面饰面砖、饰面石材、外墙砖粘结强度、高强螺栓水泥土等167个项目共822个参数。

公司现有员工60余人，教授级高工，高级工程师，工程师等专业技术人员37人，占总人数74%，拥有注册测绘师、注册岩土工程师，注册结构工程师若干名。近二十年来本公司的科研人员发明了多个国家专利，并主编、参编了若干江苏省工程验收规程和检测标准。其中比较*的有： 江苏省建设工程标准《建筑物沉降、垂直度检测技术规程》DGJ32/TJ18-2012、《回弹法检测泵送混凝土抗压强度技术规程》DGJ32/TJ 193-2015、《力值检测数据采集传输技术规程》DGJ32/J75-2009、《装配式符合玻璃增强混凝土板外墙应用技术规程》DGJ32/TJ217-2017和《建筑工程防雷装置检测技术规程》，江苏省建设金属机械结构协会 标准《建筑机电抗震支吊架工程施工质量验收标准T/SCMA009-2019，组织编写了《建筑工程材料进场复验和现场检测抽样规则》并由建筑工业出版社出版发行。

公司现有先进的检测仪器设备800余台（套），公司总部，桥林分部、三江分部，溧水分部实验室面积总共达到6000㎡，作为江苏省一流的工程质量检测鉴定机构，公司还与三江学院长期开展校企合作，是三江学院的实习基地，为社会培养输送了大批专业技术型人才。

房屋建设工程中专项验收包括什么？

房屋建设工程中专项验收包括档案验收，分户验收，节能验收，安全验收，竣工验收，人防验收（如有，大多为异地人防），规划验收，消防检测及消防验收，防雷验收，绿化验收，环保验收，市政验收，室内空气检测，电梯专项检测等。

房屋验收由参建主体（设计单位、勘察单位、建设单位、监理单位、施工单位）验收，质量安全监督站监督验收程序的合法性。单位工程竣工验收前，人防、消防、建筑节能、规划、气象、环保等应进行专项验收。然后是单位工程竣工验收，由建设单位主持，参加验收单位有建设行政主管部门及上述参加验收单位，最后质量安全监督站出具验收报告。

拓展资料

一、规划验收

1、验收条件

建设工程主体和外立面完成，建设单位委托有资质测绘机构测绘，并出具《建设工程竣工测量成果报告书》，室外道路、管网、园林绿化已完成。

2、验收程序

1）建设单位或者个人按照建设工程规划许可证证件批准的内容，全面完成各项建设和环境建设之后，填写《建设工程规划验收申报表》，按规定向规划行政主管部门申请规划验收。

2）规划监督检查人员在施工现场进行查验，经验收合格的，规划行政主管部门在规划许可证件附件上签章。

二、电梯验收

1、验收条件

电梯安装、改造、重大维修完毕并经施工单位自检合格。

2、 验收程序

1）电梯使用单位持核准的开工报告和有关资料向检验机构提出验收申请检验。电梯检验检测机构应当自接到检验申请之日起10个工作日内安排检验。

2）电梯安装、改造完毕并经检验合格后，由安全监察机构办理注册登记手续，发给电梯安全检验合格标志。

三、消防验收

1、验收条件

室内防火分区（含封堵）、防火（卷帘）门、消火栓、喷淋（气体）灭火、消防指示灯、消防报警、电气等系统完成联动调试，室外幕墙防火构造、庭院环形路、室外接合器等完成，并自检合格。建设单位委托有资质消防检测机构检测，并出具消防检测报告书。

2、验收程序

1）建设单位申请消防验收应当提供下列材料：

A. 建设工程消防验收申报表；

B. 工程竣工验收报告；

C. 消防产品质量合格证明文件；

D. 有防火性能要求的建筑构件、建筑材料、室内装修装饰材料符合国家标准或者行业标准的证明文件、出厂合格证；

E. 消防设施、电气防火技术检测合格证明文件；

F. 施工、工程监理、检测单位的合法身份证明和资质等级证明文件；

G. 其他依法需要提供的材料。

2）当地公安消防机构进行现场消防验收，验收合格的，出具消防认可文件。

五、人防验收

1、验收条件

地下人防工程已完成通风、灯具、人防门安装，并自检合格，如：人防工程室外口及 ' 三防设备 ' 不具备条件，可出具缓建证明及暂不安装证明。

2、验收程序

建设单位组织竣工验收，提前7天书面通知当地人防工程质量监督机构或人民防空主管部门参与监督，验收合格后15天内向工程所在地的县级以上人民防空主管部门备案。

六、室内环境验收

1、验收条件

1）室内装饰完成设计内容，建设单位委托有资质环境检测机构，并签定合同；

2）民用建筑工程室内环境中游离甲醛、苯、氨、总挥发性有机化合物（TVOC）浓度检测时，对采用集中空调的民用建筑工程，应在空调正常运转的条件下进行；对采用自然通风的民用建筑工程，检测应在对外门窗关闭1h后进行；点击？工程资料免费下载

3）民用建筑工程室内环境中氡浓度检测时，对采用集中空调的民用建筑工程，应在空调正常运转的条件下进行；对采用自然通风的民用建筑工程，检测应在对外门窗关24h后进行。

2、验收程序

建设单位委托有资质环境检测机构现场检测，并出具《室内环境污染物浓度检测报告》。

七、规划验线

1、验收条件

工程所在场地达到“三通一平”条件，建设单位委托有资质测绘机构放线，并出具《建设工程测量成果报告书》。

2、验收程序

建设单位在施工前向规划行政主管部门提交填写完整的《建设工程验线申请表》（附《建设工程测量成果报告书》），规划监督检查人员在施工现场进行查验，获得许可后，方能进行后续施工。

八、建筑节能验收

1、验收条件

1）承包单位已完成施工合同内容，且各分部工程验收合格。

2）外窗气密性现场实体检测应在监理（建设）人员见证下取样，委托有资质的检测机构实施。

3）采暖、通风与空调、配电与照明工程安装完成后，应进行系统节能性能的检测，且应有建设单位委托具有相应检测资质的检测机构检测并出具检测报告。

2、验收程序

1）民用建筑工程竣工验收前，建设单位应组织设计、施工、监理单位对节能工程进行专项验收，并对验收结果负责，提前3天通知市墙革节能办到场监督。

2）验收合格后10个工作日内办理备案，备案时建设单位需提交下列材料：

A. 《民用建筑节能备案表》；

B. 民用建筑节能专项验收报告；

C. 新型墙体材料专项基金缴纳凭证；

D. 新型墙体材料认定证书复印件。

九、无障碍设施验收

1、 验收条件

完成设计图纸无障碍设施内容，并自检合格。

2、验收程序

新建、扩建和改建建设项目的建设单位在组织建设工程竣工验收时，应当同时对无障碍设施进行验收。未按规定进行验收或者验收不合格的，建设行政主管部门不得办理竣工验收备案手续。

十、供电验收

1、验收条件

施工、供货单位按照供电企业审核受送电装置设计图纸内容完成，并自检合格；签定《供电用电合同》。

十一、燃气验收

1、验收条件

施工、供货单位按照供燃气设计图纸内容完成，并自检合格；签定《供气用气合同》。

十二、供水验收

1、 验收条件

经批准的中水设施已联合调试、运转正常，生产给水系统管道已安装完成，并已冲洗和消毒；建设单位委托有资质水样检测部门取样检验，并出具《水质检测报告》；签定《供水用水合同》。

十三、防雷验收

1、验收条件

接地、屋面、幕墙、金属门窗避雷系统完成设计内容，并自检合格；建设单位委托相应资质的防雷检测单位出具的检测报告。

2、验收程序

1）防雷装置竣工验收应当提交以下材料：

A.《防雷装置竣工验收申请书》；

B.《防雷装置设计核准书》；

C. 防雷工程专业施工单位和人员的资质证和资格证书；

D. 由省、自治区、直辖市气象主管机构认定防雷装置检测资质的检测机构出具的《防雷装置检测报告》；

E. 防雷装置竣工图等技术资料；

F. 防雷产品出厂合格证、安装记录和由国家认可防雷产品测试机构出具的测试报告。

2）许可机构办结有关验收手续，防雷装置经验收合格的，颁发《防雷装置验收合格证》。

十四、工程档案预验收

1、 验收条件

承包单位已完成图纸和施工合同内容，且各分部工程验收合格，按照暂行办法要求工程资料（含竣工图）准确、完整。

2、验收程序

1）建设单位、监理单位、总包单位按照归档分工分别编制《基建文件卷》、《监理文件卷》及《施工文件卷》，各分包单位编制各自合同范围内工程内容的《施工文件卷》，提交总包单位汇总；其中：竣工图由总包单位绘制，或建设单位另行委托其他单位完成；

2）建设单位汇总各单位资料，形成初步《建设工程竣工档案》，在组织工程竣工验收前，提请城建档案馆对工程档案进行预验收，并出具《建设工程竣工档案预验收意见》。