房产证办理前的房屋测量是第三方还是房产公司

商品房的产权面积不是房产公司测量，而是由城建局产权处的测量机构派专业人员实地测量。测绘一定要交付相应的费用。

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这个是委托的有资质的第三方测绘公司来做的。

面积由房地产交易的测绘部门负责测量，预售前会测一次，是预测面积，你买期房就是按照这个面积，交房时再测一次是实测面积，就是实际买到的房屋面积。

是在开发商交房前，有专业第三方测绘公司办理。

房屋购买人如果已经结婚了，房屋购买人需要带上房屋购买人的婚姻证明复印件，还需要带上结婚证的原件用来校验。

房管局办理房产证需要量房，量房是房屋登记部门的事情，个人办理房权证向房屋登记部门的测绘机构取图纸。办房产证的时候，房管局会再重新测量一下面积，因为这个测绘图是要放在房产证里的。