测绘成果质量管理制度

测绘质量管理制度

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之一条 质量管理方针 （大致可分成3条来写，目的、理念、要求）总则

优质测绘,高效创新,诚信为本,树立以用户为中心的理念,依据相关法律法规和用户的需求,信守合同,遵守承诺,为用户提供适用、可靠的测绘资料和先进可行的设计成果；以高质量的测绘产品和服务；达到用户的完全满意。培养和造就一支德才兼备, 训练有素的管理人才和测绘科技人才的测绘队伍；保持先进的技术和设备;营造适宜的生产环境;提高全体职工的质量意识,持续改进质量管理;坚持科技创新,实施科教兴所,提升核心竞争力,在科技和质量方面保持行业先进水平.

第二条 质量管理目标 同样写到总则里面

质量——交付测绘产品合格率达 100%；信誉——保证测绘合同履约率达 100% ；服务——追求用户满意率达 100% ；科技——始终保持行业的先进水平为实现我所的质量目标,（质量、信誉、服务、科技四个方面写4条）

单位全体职工按照年度工作计划的内容和要点,结合本单位职能和承担的工作,对单位的质量目标进行量化分解,制定年度质量目标. （目标制定，量化分解）

第三条 测绘生产质量管理

测绘生产质量管理是指测绘单位从承担测绘任务,组织准备,技术设计,生产作业直至产品交付使用全过程实施的质量管理. 它贯彻 "质量之一, 注重实效" 的方针,以保证质量为中心,满足需求为目标,防检结合为手段,全员参与为基础,促进本单位走质量效益的发展道路.（定义取为单独一项）制定制度如下: （以下每款写为一条）

1,外业生产管理

A, 外业作业人员必须熟练操作各种测绘仪器熟悉并理解作业依据的测量规 范及项目的技术设计书内容.

B,对技术设计书有关条款如有不同意见,不得擅自修改,应报单位复议, 作业中应严格按照规范和技术设计书的要求操作.

C,测量使用的仪器设备应良好运行,并按规范规定的检验项目对仪器进行 检验.全站仪,精密水准仪应每年一次,送省技术监督局检定.

D,仪器必须有专业人员操作,任何未经培训并没有上岗证的人员均不得使 用仪器,仪器操作应按规范要求进行,操作人员应培养正确的操作习惯,不当操 作造成仪器损坏或测量成果不合格者,以待岗培训的方式处理.

E,注意生产安全.牢固树立生产安全的概念,生产作业中时时不忘安全.

F,测量工作结束后,应进行自检,自检合格后,交外业组长复查,复查合 格后,提处质检组,外业观测记录应符合规范规定的要求,各专业外业工作结束 后,应提交规范的成果资料.

2,内业生产管理

A,由专人负责检查外业观测记录数据是否符合规范要求的格式,闭合差是 否超限,若检查不合格,应补测或重测.

B, 内业作业人员应严肃认真, 一丝不苟, 严格按规范规定的要求整理数据. 内业计算资料均应有计算人,复核人,审核人签名.

C,内业作业中有不清楚的地方,绝不能凭主观推测处理,应询问外业人员确认,或如有必要亲赴作业现场确认.

D,内业操作中使用的软件应验证,作业员应熟练掌握软件的使用 *** ,避 免丢失数据或错误发生.

E, 内业工作结束后, 应会同外业组长编写本次工程的技术总结及测绘报告, 迎接质检组的质量检查.

第四条 测绘技术质量管理

(1)接受测量任务后,应组织技术人员踏勘现场,收集资料,起始点资料应由甲方以书面形式签字盖章后,才能交外业组.

(2)根据甲方要求和工程实际情况,以规范为依据,编写测量任务书和技术设计书,可以指定一人起草,再由测绘管理技术人员会审,编写结束后签名.

(3)应定期组织测量技术人员进行专业培训,不段引进和吸引新技术新方 法,提高技术人员的业务水平.

(4)应加强对技术工人的培训和实践,积极响应劳动管理部门推行的持证上岗制度,技术工人必须持证上岗.

(5)不断研究开发新的技术应用,针对实际工作遇到的新情况,新问题相 应的解决办法,鼓励动脑筋,想办法,努力把每个环节做到规范化,以提升整个 单位的技术水平.

(6)一个测绘工程结束后,都应提交完整的资料并归档,应十分重视资料 整理工作 ,对不完整或不合格的资料应坚决重做.

(7)测量成果和资料不得私自提供他人,应严守保密制度如发现私自提供 他人测量成果者,以批评教育或下岗的方式处理,情节严重者由党政部门按党纪国法处理. 测绘质量管理.

第五条 测绘产品质量管理.

A,质量是企业的生命,每个员工都必须有自觉的质量概念,产品质量是一 把尺子,质量好坏代表了单位的形象和综合管理水平,应推广全面质量管理.

B,外业组严格按规范和技术设计书的要求作业,严把质量关,外业记录应 全面推行电子记录方式作业,外业观测应遵守各类工程对气象因素的要求,决不 能蛮干.

C, 仪器精度是测量精度的重要保证, 因此测量前的仪器检查是十分重要的. 全站仪必须检查其测距精度,水平角,垂直精度,十字丝位置是否正确,垂直误 差,分叉误差等,如发现不合精度要求,必须立即改正或送修.水准仪必须检查 圆盒水准气泡,管水准气泡,十字丝,I 角,特别是 I 角的检查,发现问题,必须改正或送修.测深仪必须做比对测量,如测深不准,要立即校正或送修.所有 检查项目要有记录,有签字,有问题的要有汇报,有处理意见.

D,严格执行"两级检查,一级验收"的制度,外业组自检,质检组复检, 总工室验收.

E,测量工程应编写相应的测量成果或测量技术报告,并履行验收手续.

第六条 测绘产品质量检查的内容和 ***

为了确保成果,成图的质量,作业小组在测图过程中必须做好经常性检查. 做到站站检查:每站测图结束,检查本站所测地籍要素,地物,地貌有无错误和 遗漏,用仪器检查邻站所测部分界址点,地物,地貌点的平面和高程是否超限, 如有错误,及时纠正;沿途检查:迁站过程中,沿途进行巡视检查,观察图上的地物,地貌是否正确,有无遗漏;全面检查:本幅图的野外工作结束后,作业小组还应对本幅图作一次全面的检查,以保证成果成图质量,便于检查验收.全面检查包括室内检查,野外巡视检查和仪器检查三种.

A,室内检查,它是检查成果成图质量的之一步.首先,检查各种控制资料 是否齐全;各项成果的图形条件是否满足要求;计算是否正确;有无超限或其它 不符合要求的数据; 图上注记的高程是否与计算成果一致. 其次, 检查各种记录, 观测和计算手簿中的记载是否齐全, 正确, 清晰, 有无连环涂改, 是否合乎要求. 所有控制资料都应作全面详细检查,但也可视实际情况重点抽查其中某一部分.

B,野外巡视检查,它比较容易了解测图质量的一般情况和发现作业中的缺 点与错误.选择巡视路线的原则是:既能检查室内发现重大疑点,又能检查范围 较大,分布均匀的测绘面积.其 *** :一般沿道路进行.检查进将原图上地物, 地貌与实地对照比较,查看有无遗漏,综合取舍情况,形状是否相似,地貌显示 是否逼真,符号运用,名称及其它注记是否正确等,发现问题现场改正。

第七条 质量管理活动

1,评选"质量信得过班组"

2,评选"优秀测绘工程项目"活动

3,评选"优秀测量能手"称号活动

4,邀请测量专家对单位进行技术指导

5,与其它测量单位进行技术交流

↑事实上貌似没有这个事

第八条 远期目标

争取完成 ISO 质量体系认证以及计量认证这两项管理体系的认证工作.

测绘单位技术岗位岗位职责（以下提前到总则之后）

（一）测绘质量的技术负责人：

1、熟悉测绘产品质量标准和生产作业的技术规范，掌握测绘项目的生产过程，对测绘产品的技术、质量负责；

2、负责项目合同的签定；

3、负责项目的技术方案，质量标准制定；

4、负责对生产中出现的主要技术问题的处理；

5、负责对项目设计书，检查报告的审核；

6、负责项目经费、人员、物资、仪器的统一协调安排。

（二）项目负责人：

1、负责项目设计、组织实施、产品检查；

2、对组织生产的产品质量负责；

3、负责对一般性技术问题、质量问题处理；

4、负责项目工作总结、检查报告的撰写；

5、负责产品质量检查的组织；

6、负责成果资料的整理归档上交。

（三）技术人员：

1、按时、按质、按量完成项目负责人交给的测绘生产任务；

2、对所完成的测绘产品质量负责；

3、对测绘资料，成果负有保密责任；

4、负责对所完成的测绘成果、资料整理上交；

5、爱护仪器设备。

（四）质量检查及质量检查员：

1、质量检查员必须通过省测绘产品质量监督检验站组织的专门培训、获得培训合格证书；

2、质量检查程序：

（1）作业员自检；

（2）作业员互检；

（3）专职质检员或 *** 质检员检查；

（4）项目负责人撰写检查报告上报技术负责人审核。

（五）后勤管理人员：

1、为测绘生产提供物质保障和后勤服务，确保生产之一线任务的顺利完成；

2、负责仪器设备的保管、维护；

3、负责测绘技术标准的收集；

4、负责测绘资料的收集，成果资料的管理；

5、负责车辆的驾驶和保养；

6、负责物资的采购、供应、保管；

7、负责经费的管理。

之一章 总 则

之一条（目的依据）

为了加强对本市测绘质量的管理，提高测绘质量，明确测绘质量责任，保障城市安全，维护公众利益及用户的合法权益，根据《中华人民共和国测绘法》、《上海市测绘管理条例》等法律、法规，制定本规定。

第二条（适用范围）

在本市从事测绘活动及实施测绘质量监督管理，应当遵守本规定。

第三条 （主管部门）

市测绘管理部门负责本市行政区域内测绘质量的统一监督管理。

第四条（测绘单位责任）

测绘单位应当遵守国家有关测绘质量的法律法规，对完成的测绘成果质量负责，并接受市测绘管理部门依法对测绘质量的监督检查。

第五条 （测绘统一标准）

在本市行政区域内从事测绘活动，应当使用与国家测绘系统相联系并相对独立的上海平面坐标系统和吴淞高程系统，执行国家、行业和本市规定的测绘技术规范和标准。

因特殊需要，确有必要采用其他坐标系统的，必须经市测绘管理部门商相关部门批准。

测绘合同中约定特殊技术要求的，不得违反国家和本市规定强制执行的测绘技术规范和标准。

第二章 测绘质量管理制度

第六条（测绘资质制度）

从事测绘活动的单位应当依法取得相应等级的测绘资质证书，并在测绘资质证书规定的业务范围和作业限额内从事测绘活动，保证测绘成果质量。

外省市测绘单位在本市从事测绘活动的，应当持有效的《测绘资质证书》向市测绘管理部门备案，并接受市测绘管理部门进行的测绘质量监督管理。

第七条（测绘质量体系）

测绘单位应当全面推行质量管理，健全质量管理的规章制度，建立和完善测绘质量体系，并保障质量体系有效运行。

第八条（资格制度）

测绘单位应当配备符合规定的专业技术人员和质量检验人员，并按照国家规定的执业资格条件加强对专业技术人员、质量检验人员和生产作业人员的管理，确保取得相应资格的人员承担具体的测绘工作，保证测绘工作质量。

第九条（技术设计保障制度）

测绘项目施测前，应当由专业技术人员编写测绘技术设计书，技术设计书应当按照规定经过单位有审核权限人员的核准，确保测绘技术设计书规范且符合要求。禁止没有技术设计书的测绘项目施测。

第十条（质检制度）

测绘单位应当健全质量检验的规章制度。按照国家测绘生产质量管理的有关规定，设立质量检查机构或者专职的质量检查人员，对测绘产品的生产过程进行检查，并对测绘项目质量进行最终检查，保证测绘成果的质量。

各级质量检查人员对其检验工作的质量负责，并有权予以质量否决，有权越级反映质量问题。

第十一条（测绘仪器与测绘软件）

测绘单位使用的测绘仪器，应当按照国家规定进行检定或者校准，进口的测绘仪器应当符合计量法律、法规的规定。禁止使用未通过检定或者超过有效期的测绘仪器从事测绘活动。

测绘单位不得使用不合格的测绘软件。

第三章 测绘成果质量监督

第十二条（监督检查）

市测绘管理部门应当加强对本市测绘质量的监督检查，通过组织年度检查、专项检查以及其他形式的质量监督检查，保障本市测绘成果的质量。监督检查主要包括对测绘单位质量管理体系的建立和运行情况的检查，以及对测绘项目成果质量进行监督检验。

上海市测绘产品质量监督检验站按照市测绘管理部门的质量监督工作计划，具体承担质量监督检验工作。

第十三条（年度检查）

市测绘管理部门应当根据质量监督工作计划，每年组织测绘质量年度检查。年度检查主要进行测绘质量管理体系的建立及运行状况的检查，以及抽检其完成的测绘项目成果质量情况。

有下列情况之一的，应当列为当年度被检查单位：

（一）初次取得测绘资质的；

（二）原测绘资质升级或增加测绘业务范围的；

（三）上一年度检查或专项检查不合格的；

（四）有违法行为，被立案查处的；

（五）其他应当检查的。

被列为年度检查的单位数量不少于在本市从事测绘活动的有效持证单位总数的20%。

第十四条（专项检查）

市测绘管理部门根据测绘管理需要和测绘成果质量现状，每年有针对性地组织对某一类测绘专业项目进行质量专项检查，专项检查主要对完成的测绘项目成果质量进行检验。测绘持证单位的业务范围中涉及专项检查项目内容的，应当列为年内的专项检查被检单位。

第十五条 （基础测绘和重大建设工程测绘质量检验）

市测绘管理部门对本市基础测绘成果实行全面质量检验。基础测绘项目的测绘成果必须经市测绘管理部门组织的质量检验合格后，方可交付使用。

本市重大建设工程测绘项目和使用财政资金超过30万元的测绘项目，其测绘成果逐步推行须经省级以上测绘产品质量监督检验机构检验合格后，方能交付使用的质量检验制度，确保重大建设工程质量，维护人民群众的切身利益。

第十六条（地下管线跟踪测量的质量抽检）

市测绘管理部门应当加强对地下管线跟踪测量项目的质量监督，对地下管线跟踪测量过程及时进行抽检，保障地下管线跟踪测量数据的准确性。

第十七条（对质量不合格举报的检查）

被举报涉嫌生产不合格测绘成果的单位，市测绘管理部门应在初步查实后，组织对该单位的质量管理体系的建立及运行状况，以及测绘成果的质量状况进行全面检查。

第十八条（材料提供）

测绘单位应当配合市测绘管理部门依法组织的测绘质量监督检查，无偿提供相关材料，并对所提供材料的真实性负责。

涉及质量管理体系的建立及运行状况检查的，测绘单位应提供如下材料：

（一）有关质量体系、质量管理制度建立情况的材料；

（二）执行质量管理制度情况的材料；

（三）应当提供的其他材料。

对被抽检的测绘项目，测绘单位应提供如下材料：

（一）技术设计相关材料；

（二）项目质量控制的相关文件；

（三）项目完成后的成果材料；

（四）应当提供的其他材料。

检查结束后，测绘单位提供的材料应予以返还。

第十九条（检验程序、标准及结果判定）

测绘质量管理体系的检查按照国家和本市的有关规定进行，测绘成果质量监督检验的程序和技术 *** 执行国家和本市地方标准及规定。

测绘成果质量监督检验结果，按“（批）合格”、“（批）不合格”判定。

测绘单位以瞒报、提供虚假材料或者拒绝提供测绘成果材料为手段，拒绝接受监督检查的，其当次检查结果即为不合格。

第二十条（申请复检）

测绘单位对测绘项目成果的监督检验结果有异议的，可以自收到检验结果之日起十五日内向市测绘管理部门或者市技术监督部门申请复检。向市测绘管理部门申请复检的，由市测绘管理部门依据申请组织复检。

第二十一条（结果利用）

测绘单位的质量管理状况和成果质量的监督检验结果，应当作为测绘资质审查和年度注册的重要依据。非本市测绘单位的测绘成果质量监督检验结果，应当作为备案管理的重要依据。

第二十二条（质量责任）

测绘单位违反规定，提供质量不合格的测绘成果的，市测绘管理部门给予通报批评，责令补测或者重测，督促其整改；情节严重的，责令停业整顿，降低资质等级直至吊销测绘资质证书；给用户造成损失的，依法承担赔偿责任；构成犯罪的，依法移送司法机关处理。

第二十三条 （工作自律）

测绘质量监督检查人员有玩忽职守、徇私舞弊的，按情节轻重，给予行政处分；构成犯罪的，依法移送司法机关处理。

第四章 附 则

第二十四条（施行日期）

本规定自2007年8月18日起施行。

关于测量员的工作职责归纳总结篇

近年来，我国建筑业发展很快，城镇建设规模日益扩大，建筑施工队伍不断增加，建筑工程基层施工组织中的测量员肩负着重要的职责。以下是我精心收集整理的关于测量员的工作职责篇,下面我就和大家分享，来欣赏一下吧。

关于测量员的工作职责篇1

1、在技术负责人领导下，负责施工现场测量工作;

2、负责建筑物控制桩、水准点的测设及保护工作;

3、负责楼层施工过程中的抄平、放线，做好原始记录，测量技术资料及时归档;

4、负责测量仪器的领送、保管、校准并建立台帐。

关于测量员的工作职责篇2

1.根据施工组织设计、施工图纸和施工进度安排,编制项目施工测量方案;

2.根据施工组织设计配合施工员完成施工过程的检验,并填写测量记录,及时整理交给相关工作人员;

3.负责工程测量和复测工作,做好测量记录、图纸变更记录。

关于测量员的工作职责篇3

1、会正确操作、使用和日常维护测绘仪器设备，并做好有关记录，加强设备管理，保证设备在有效受控状态下使用;

2、工程现场选点布网，埋设各种测量桩点和设置各类测量标志;

3、现场进行距离测量、角度测量、水准测量以及线路测量的记录计算，加强核对工作，保证记录计算无误;

4、按时完成各项测绘任务，审核有关测量数据，编制成果 报告 。

关于测量员的工作职责篇4

1、使用各种测量仪器及软件，通过专业测量软件进行计算和绘图;

2、会同甲方、监理单位对基准测量控制点进行实地校测、交接和保护，并建立符合工程实际、满足工程要求的定位控制网。

3、在施工的各个阶段和各主要部位做好放线、定位、验线、校核工作。

4、做好测量结果的记录、整理，测量图的绘制，测量资料的整理、汇总、保管、递交等工作，确保各数据资料准确无误。

5、施工时跟班检查控制桩(点)情况，发现异常及时复测、矫正。

6、日常工作中，常校常查勤复核。

7、了解工程概况，熟悉施工图纸，制定切实可行的与施工同步的测量放线方案。

8、参与图纸会审与设计交底工作，并提出发现的疑难问题。

9、做好测量仪器的保养、维护、维修、保管等工作，建立仪器台账。确保所用测量仪器已经过有资质的检测单位校验，并有合格证和鉴定证书。

关于测量员的工作职责篇5

1、对本工程项目的测量放线工作质量负直接责任;

2、施工过程中负责复核图纸设计及规范、规程要求，复核给定的坐标点、标高及水准点数据;

3、必须持证上岗，对测量仪器的使用应严格按仪器的 说明书 要求进行操作和维修保养;

4、做好全站仪、水准仪、经纬仪、钢尺等测量器具的管理工作，做好台帐;

5、做好项目施工的测量放线工作，严格审核测量原始依据的正确性，坚持测量数据的准确性，用高精度的标准控制低精度要求严格服务于工程项目，力求科学、简捷、高效;

6、严格复核分承包方施工过程中所放的轴线、边线、控制线、标高、高程控制线等，做好验线工作，确保建筑物的定位、尺寸、标高与施工图纸一致;

7、严格执行监理验线制度，并负责填写测量放线记录和相关资料;

8、参与测量、放线，并对试验、计量工作进行监督检查;

9、完成领导交办的其他工作。

关于测量员的工作职责篇6

1、 负责现场测量放线、施工、试验、材料及资料等相关工作

2、 负责参与施工安全资料的编制与实施、归档;

3、 参与对施工生产进度进行全过程管理;

4、 参与协调、处理项目部工程施工过程中问题及纠纷;

5、 协调、配合公司各类工程验收工作;

关于测量员的工作职责篇7

1、负责测绘项目的具体实施，根据测绘工期，合理安排工程进度，分项目安排施测人员具体工作;

2、对组织生产的产品质量负责，对一般性技术问题、质量问题处理，发现重大问题及时向主管领导汇报;

3、负责项目 工作 总结 、测绘成果的自检及报告的撰写，成果报告提交质检审核，并对检查出来的问题进行及时改正;

4、负责与甲方的沟通，收集甲方必要的资料，并负责各种原始记录收集、整理、保管;

5、负责测绘成果备案工作;

6、负责成果资料的整理归档上交;

7、负责仪器的检校;

8、负责测绘项目的经费使用;

9、负责本项目员工人身及仪器设备的安全;

10、积极完成上级临时交办的其他工作。

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做土地测绘方面的工作计划

二、下半年工作计划

下半年测绘资质检查工作计划我局将紧紧围绕市、区重点工程建设测绘资质检查工作计划，以房地局年度四项重点工作为重心，进一步加大工作力度，确保今年我局各项工作任务的顺利完成。

1、积极配合，推进市区重点工程建设

完成中环线南段、越江隧道等重大工程征地费包干协议及有关手续测绘资质检查工作计划；

积极做好“一站三线两路一带”、“一地两管”中用地管理工作，重点做好中环线相关项目用地手续测绘资质检查工作计划；

做好重大工程的拆迁许可证审批，完善拆迁补偿安置方案审核；

加大区配套安置用房建设管理力度，重点做好“新造屋”等地块配套商品房建设的相关工作，确保年内竣工项目2个，总建筑面积2万平方米。

2、扎实推进，确保局四项重点工作顺利完成

旧小区平改坡综合改造工作。下半年加大对平改坡综合改造实施的监督管理，加快工程进度，年底前确保全年50万平方米改造任务全面完成，做好2006年改造计划上报和前期准备工作。

房屋拆迁工作。配合重大工程建设，完成中环线拆迁收尾和南站房屋拆迁工作，积极稳妥推进，做好20户以内在拆基地收尾工作，确保土地储备、土地招投标工作进度。进一步加强房屋拆迁管理，继续推行“十项内容”公示制度，逐步建立今年新开拆迁基地档案和绩效评估机制，加大拆迁人员培训力度，同时配合区有关部门做好拆迁公司的归并整合，切实做好拆迁 *** 及矛盾化解工作，维护社会和谐稳定。

物业管理工作。继续加强物业行风建设，成立我局行风推进小组，积极组织落实整改，开展新建和售后商品房“双十佳优秀小区经理”评选工作和“文明单位、文明窗口”创建活动，树立和宣传优秀典型，促进我区物业行风再上新台阶；继续推进物业管理市场化，举办“2005上海物业服务展示会”；完成维修资金历史遗留问题清理，加强对22个尚未完成资金上线业委会的协调与指导；完善房屋应急抢险体系和房屋应急抢险 *** ，做好防汛防台；加强业委会运作指导，抓好业主大会、业委会的组建工作，按期指导业委会的换届；加大对新发生的违法搭建的查处力度。

风貌保护工作。完成25.5万平方米风貌建筑综合整修工作；开展优秀历史建筑普查，建立完整的建筑、人文档案；配合做好建业里项目招投标的前期准备工作，完成居民搬迁的收尾及相关审批手续，确保项目顺利实施。

3、加强管理，提高住宅建设和配套水平

全年住宅建设计划新开工面积100万平方米，其中住宅面积85万平方米，公建面积15万平方米；竣工面积123万平方米，其中住宅面积105万平方米，公建面积18万平方米。

全年完成住宅全装修面积50万平方米；完成创建“四高”优秀小区6个，“四新”成果集成小区3个；建设住宅生态小区2个，创建1个，争取培育1个；做好第四届优秀住宅评选工作。

下半年住宅配套道路计划新开工2条，力争3条，竣工4条。继续做好百花街中学建设的前期准备工作，争取年内开工。

加强住宅建设质量管理，深化新建住宅创“无渗漏”工作。组织召开我区建筑节能推进会，按照相关文件精神，积极推进建筑节能工作的开展。

4、落实调控，促进区域房地产市场持续健康发展

继续贯彻落实房地产调控政策，优化土地供应结构，落实“两个1000万”地块的出让工作。同时按照年度土地利用计划有序推出公开出让地块。

加强土地市场监管，积极采取措施，在房地产交易法规的框架内，对属于土地储备范围的存量房地产 *** 行为进行严格控制，努力为土地储备工作创造一个良好的市场环境。开展地籍管理规范化建设，进一步梳理全区土地资源。

加强房地产开发企业资质管理、房地产经纪企业备案管理、房地产经纪人执业信息卡管理，完善管理信息系统和诚信管理系统建设。加大市场监管力度，继续开展执法检查和“放心售楼”活动，规范交易行为。加强房地产信息工作，加强对市场的跟踪研究，及时准确客观反映房地产市场发展动态。

强化居住房屋租赁市场管理，推进居住房屋租赁登记备案工作，探索房屋租赁市场管理机制，促进租赁市场的规范有序发展。

5、创新机制，探索旧区改造新途径

完善工作机制，探索和谐社区建设新途径，加强管理，确保全年房屋综合整修面积53万平方米和旧小区平改坡综合改造面积50万平方米计划的全面完成。

加强旧住房综合改造调研，进一步梳理摸清现状，分析实施改造的重点、难点，起草我区旧住房综合改造实施意见，建立我区旧住房综合改造工作机制。

加大旧住房综合改造推进力度，争取下半年日晖二村试点项目开工。并确定2006年旧住房综合改造计划，为改造项目的具体实施做好前期准备工作。

6、结合重点，加强内部管理和课题研究

加大内部管理力度，完善制度建设，进一步推进旧小区平改坡综合改造、房屋综合整修、土地招投标工作的绩效评估；组织做好政风建设检查工作，积极落实整改；加大培训力度，创建学习型组织。结合“满意在徐汇”活动，推进“文明窗口”建设。

深化ISO9001质量体系建设，强化 *** 服务功能和程序管理，提高服务质量，确保我局各项工作任务的顺利完成。

加强法制工作，深入推进流程再造，进一步规范行政行为，推进依法行政。

进一步充实、整理历史资料和房屋照片，完成《梧桐树后的老房子（续）》（初稿）的编写工作。

完成《商务楼建设与运营 *** 管理模式的研究》课题，形成我区商务楼建设与运营导则。结合历史风貌保护，开展《房地产基金与历史建筑保护模式》，为我区历史风貌保护提供新的思路。

完善GIS系统建设，加强系统信息的采集、录入和检查工作管理，确保数据的有效性，进一步促进GIS系统在局各项业务中的应用。

继续做好处理落政代为经租房产租赁矛盾“二方一点”试点和地籍管理规范化建设达标工作。

编制完成2006年预算，强化预算管理。

对新修改的《上海市档案条例》组织全面学习，建立健全档案交接、查询等程序，做好全局各个部门档案归档工作，研究、探索依法进行电子文件归档的尝试，拓展档案利用的多方渠道