山区农村房屋选址如何开展地质灾害危险性评估

国务院颁布的《地质灾害防治条例》和国土资源部发布的《建设用地审查报批管理办法》中都明确规定，建设用地审批之前必须进行地质灾害危险性评估。

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由于选址不当，将居民点选在受崩塌、滑坡、泥石流、地面塌陷等隐患区或易发区，工程活动诱发了崩塌、滑坡、泥石流、地面塌陷等，就会对人民生命财产造成危害。

如果在工程建设前进行地质灾害危险性评估，避免因选址不当或不恰当的工程活动诱发地质灾害，就能在很大程度上减轻损失，这是做好地质灾害预防工作最有效的手段。因此，在城镇选址建设前必须进行地质灾害危险性评估。对规范、约束人类工程经济活动，减少人为诱发地质灾害的发生具有十分重要的意义。

1)山区农村建房受地形条件限制，往往难以选择到平缓地，普遍需要开挖山坡坡脚，形成不稳定人工边坡;同时开挖产生的弃土多数直接排放到山坡下方，存在堆填土滑坡、崩塌的隐患。因此山区丘陵区房屋附近的滑坡、崩塌对居民的生命财产造成损失是比较常见的。很有必要在建房之前进行地质灾害危险性评估。

2)目前还难以聘请有资质的专业单位对山区农村零星分散建房逐一进行地质灾害危险性评估，可根据当地条件，由国土所人员在当地居民申请宅基地时到现场对其进行察看，指导居民正确选择宅基地，留出房前屋后的安全距离空地，做好简易边坡支护和截、排水措施。

3)山区农村集中成片建房时，应当在规划期聘请有资质的专业单位对拟建设用地进行地质灾害危险性评估。业主应根据评估结果确定是否在该场地建房;对建设过程及建成后可能引发或加剧的地质灾害采取有效的防范措施。

4)各地省级国土资源厅在政府网站上定期公布具有地质灾害危险性评估资质的单位名单，并对如何开展地质灾害危险性评估做出详细的规定。

5)地质灾害危险性评估结果必须经国土资源行政主管部门认定。申请办理建设用地审查批准手续时，必须持国土资源行政主管部门认定的地质灾害危险性评估结果。凡国土资源行政主管部门认定不符合条件的，土地行政主管部门不予办理建设用地审批手续。

为什么有地质灾害危险性评估？

地质灾害危险性评估是根据建设项目的重要性，在地质灾害可能发生的地区对现有或潜在可能发生的地质灾害对建设项目的影响进行评估，一般说来在地灾评估是建设用地审批的一道必要手续。

具有在全国从业的土地评估资质（能力）的机构从事土地估价业务的范围有什么规定？

在全国从业建设用地地灾评估资质的土地评估机构要按评定公布的资质等级开展的相应的评估业务建设用地地灾评估资质，不得超范围从业。

（1)A级土地评估机构可在全国范围内独立从事基准地价及各类宗地地价评估，具体业务范围如下建设用地地灾评估资质：

①基准地价评估。

②出让或国家收回土地的评估。

③国有建设用地使用权转让、出租、抵押、作价入股土地的评估。

④上市及非上市股份有限公司或有限责任公司涉及的土地评估。

⑤企业兼并、破产、清产核资涉及的土地评估。

⑥司法仲裁中涉及的土地评估。

⑦征收土地税费涉及的土地评估。

⑧其他依照法律、法规需要进行土地评估。

⑨地价咨询。

（2）准A级土地评估机构可在全国范围内独立从事基准地价及估价额在1亿元以内的宗地价格评估，具体业务范围如下：

①基准地价评估。

②出让或国家收回土地的评估。

③国有建设用地使用权转让、出租、抵押、作价入股土地的评估。

④非上市股份有限公司或有限责任公司涉及的土地评估。

⑤企业兼并、破产、清产核资涉及的土地评估。

⑥征收土地税费涉及的土地评估。

⑦地价咨询。

（3）未确定资质级别，但已准予在国土资源部备案的土地评估机构，可在全国范围内独立从事估价额在5000万元以内的宗地价格评估，可与A级机构合作从事基准地价、上市公司、司法仲裁涉及的宗地估价和估价额超过5000万元的宗地价格评估，具体业务范围如下：

①出让或国家收回土地的评估。

②国有建设用地使用权转让、出租、抵押、作价入股土地的评估。

③非上市股份有限公司或有限责任公司涉及的土地评估。

④企业兼并、破产、清产核资涉及的土地评估。

⑤征收土地税费涉及的土地评估。

⑥地价咨询。

压矿报告和地灾报告哪些单位可以做？

拥有 矿产地质勘查资质 土地规划资质 地质灾害评估资质的地质单位及矿产勘查公司都能做。

为什么有地质灾害危险性评估

地质勘察报告是每个设计阶段都需要建设用地地灾评估资质的；地质灾害报告只有在“地质灾害易发区内”建设时才需要提供建设用地地灾评估资质，由于归口国土部门建设用地地灾评估资质，涉及部门利益建设用地地灾评估资质，不是在“地质灾害易发区内”也常常被要求做地质灾害报告。按国务院令是在可研阶段，按编制法可放在初设阶段，如果在“地质灾害易发区内”内建桥应该在可研阶段完成的，否则可以不做

不是所有的建设用地都需要做地质灾害危险性评估,这要根据地质专家掌握的资料来决定.专家决定需要做评估的,建设单位必须找有资质的单位进行评估,如果不需要做,专家就告诉他免做评估.地质灾害危险性评估在房屋拆迁前就应该做,尤其在抚顺这样沉陷区多的城市,有的地区存在危险性的地质灾害,不适合搞建筑

什么项目是要做地质灾害危险性评估的？

地质灾害危险性是指地质灾害危险源危险区范围及其可能造成的人员伤亡和财产损失。前者危险源为可能发生地质灾害的“地质体"，可通过地质灾害易发性评判来寻找地质灾害危险源；后者为地质灾害危害程度，用地质灾害灾情和险情大小来反映。

在地质灾害易发区拟建的工程项目进行地质灾害危险性评估。