控制性详细规划图纸有哪些绘制要求及深度要求

控制性详细规划图纸的绘制要求及深度要求城乡规划编制图纸要求：

（一）规划用地位置图（区位图）（比例不限）

标明规划用地在城市中的地理位置城乡规划编制图纸要求，与周边主要功能区的关系，以及规划用地周边重要的道路交通设施、线路及地区可达性状况。

（二）规划用地现状图（1：2000）

标明土地利用现状、建筑物状况、人口分布状况、巩固屋舍实现转、市政公用设施现状。

1.土地利用现状包括标明规划区域内各类现状用地的范围界限、权属、性质等，用地分至小类。

2.人口现状指标明规划区域内各行政辖区边界人口数量、密度、分布及构成情况等。

3.建筑物现状包括标明规划区域内各类现状建筑的分布、性质、质量、高度等。

4.公共服务设施、市政用地设施现状标明规划区内及对规划区域有重大影响的周边地区现有公共服务设施（包括行政办公、商业金融、科学教育、体育卫生、文化娱乐等建筑）类型、位置、登记、规模等，道路交通网络、给水电力等市政工程设施、管线的分布情况等。

（三）土地使用规划图

规划各类用地的界限，规划用地的分类和性质、道路网络布局，公共设施位置城乡规划编制图纸要求；须在现状地形图上标明各类用地的性质、界线和地块编号，道路用地的规划布局结构，表明市政设施、公用设施的位置、登记、规模，以及主要规划控制指标。

（四）道路交通及竖向规划图

确定道路走乡、线性、横断面、各支路交叉口坐标、标高、停车场和其他交通设施为之机用地界线，各地块室外地坪规划标高城乡规划编制图纸要求；

1.道路交通规划图

在现状地形图上，标明规划区内道路系统与区外道路系统的衔接关系，确定区内各级道路红线宽度、道路线形、走向，标明道路控制点坐标和标高、坡度、缘石半径、曲线半径，重要交叉口渠化设计；轨道交通、铁路走向和控制范围；道路交通设施（包括社会停车场、公共交通及轨道交通站场等）的位置、规模与用地范围。

2.竖向规划图

在现状地形图上标明规划区域内各级道路为何地块的排水方向，各级道路交叉点、转折点的标高、坡度、坡长，标明各地块规划控制标高。

（五）公共服务设施规划图（1：2000）

标明公共服务设施位置、类别、等级、规模、分布、服务半径，以及相应建设要求。

（六）工程管线规划图（1：2000）

各类工程管网平面布置、管径、控制点坐标和标高，具体分为给排水、电力电讯、热力燃气、管线综合等。必要时，可分别会址。

1.给水规划图

标明规划区供水来源，水厂、加压泵站等供水设施的容量、平面的位置及供水标高，供水管线走向和管径。

2.排水规划图

标明规划区雨水泵站的规模和平面为止，雨水管渠的走向、管径及控制标高和出水口位置；表明污水处理厂、污水泵站的规模和平面位置，污水管线的走向、管径、控制标高和出水口的位置。

3.电力规划图

标明规划区电源来源，各级变电站、变电所、开闭所平面位置和容量规模，高压线走廊平面位置和控制高度。

4.电信规划图

标明规划区内电信来源，电信局所的平面位置和容量，电信管道走向、管孔数，确定微波通道的走向、宽度和起始点限高要求。

5.燃气规划图

标明规划区气源来源，储配气站的平面位置、容量规模，燃气管道等级、走向、管径。

6.供热规划图

标明规划区热源来源，供热及转换设施的平面布置，规模容量，供热管网等级、走向、管径。

（七）环卫、环保规划图

标明各种卫生设施的位置、服务半径、用地、防护隔离设施带等。

（八）空间形态示意图（比例不限，平面一般比例为1：1000~1：2000）

表达城市设计构思与设想，协调建筑、环境与公共空间的关系，突出规划区空间三位形态特色风貌，包括规划区整体空间鸟瞰图，及重点地段、主要节点立面图和空间效果透视图及其他用以表达城市设计构思的示意图纸等。

（九）城市设计概念图（空间景观规划、特色与保护规划）（比例1：2000）

表达城市设计构思、控制建筑、环境与空间形态、检验与调整地块规划指标、落实重要公共设施布局。须表明景观州县、景观节点、景观界面、开放空间、视觉走廊等空间构成元素的布局和边界及建筑高度分区设想；标明特色景观和需要保护的文物保护单位、历史街区、地段景观位置边界。

（十）地块划分编号图（比例1：5000）

标明地块划分具体界限和地块编号，作为地块图则索引。

（十一）地块控制图则（比例1：1000~1：2000）

表示规划道路的红线为止，地块划分界限、地块面积、用地性质、建筑密度、建筑高度、容积率等控制指标，并标明地块编号。一般分为总图图则和分图图则两种。地块图则应在现状图上绘制，便于规划内容与现状进行对比。图则中英表达以下内容：

1.地块的区位；

2.各地快地用地界线、地块编号；

3.规划用地性质、用地兼容性及主要控制指标；

4.公共配套设施、绿化区位置及范围，文物保护单位、历史街区的位置及保护范围；

5.道路红线、建筑后退线、建筑贴现率，道路的交叉点控制坐标、标高、转弯半精、公交站场、停车场、禁止开口路段、人行过街地道和天桥等。

6.大型市政通道的地下及地上空间的控制要求，如高压线走廊、微波通道、地铁飞行净空间等；

7.其他对环境有特殊影响设施的卫生与安全防护距离和范围；

8.城市设计要点、注释。

分图图则是控制性详细规划成果的具体体现，绘制图纸时需要具备以下方面内容：控制图纸、控制表格、控制导则，此外还包括风玫瑰、指北针、比例尺、图例、图号和项目说明。图则包括一些基本的组成要素，如“控制线”、坐标标注、其他标注和地块编号等。

根据浙江省城市设计编制导则，详细城市设计成果中规划图包括哪些图纸内容？

图纸由现状图、规划图和导则图三部分组成，可增加分析图。 

 1、现状图。包括区位图、土地使用现状图、现状建筑分析图、现状特色景观资源分析图等。   2、规划图: 包括空间景观结构规划图； 土地使用规划图； 总平面图；道路交通规划图；开放空间、重要界面、天际线、 滨水空间、夜景照明、地下空间等要素系统规划图；规划控制指标图；体现空间景观意向城乡规划编制图纸要求的效果图等。规划图应在1:500-1:2000 的地形图基础上绘制。    3、导则图: 以街区或地块为基本单元，对重要的控制与引导要求的图形化表达。图纸比例宜为1:1000-1:2000。

主要内容包括城乡规划编制图纸要求：    

a、在总平面图基础上表达的内容: 各类界线 (如地块界线、建筑建设区域引导线、 特殊建筑轮廓线及保护范围线、 特殊区域界线等)； 开放空间范围； 重要界面； 步行(慢行)通道；标志性景点及观景视廊；各类标注。

   b、空间景观效果图或三维形态示意图。可在其基础上标注建筑高度。

   c、文字说明: 难以用图形方式表达的重要控制和引导内容，如建筑或开放空间的特殊功能、 特色建筑的风格与材质、特殊的交通组织要求等。

   d、规划控制指标表城乡规划编制图纸要求：包括地块编号、用地性质、用地面积(以公顷为单位)、 容积率、建筑密度、建筑高度、绿地率等项目， 如详细城市设计与控制性详细规划同时编制，且城市设计的规划控制指标已反馈至控制性详细规划，可取消该指标表。    

4、分析图，其它能够反映设计意图的分析图。

规划报批需要哪些图纸

《建筑工程规划报批总平面图制图规定》第四条  建筑工程规划报批总平面图上主要应包含下列内容：

（一）现状地形；

（二）用地红线及各类控制线位置（坐标，可单独出图）；

（三）拟建建筑物和构筑物外轮廓线（包括地上和地下）、其名称或编号（幢编号命名规则为“幢序号+#”，其中幢序号为阿拉伯数字，如1#、2#、3#…）、出入口位置、层数、设计标高、定位（主要坐标，可单独出图）、建筑物外轮廓尺寸、相关文件要求明确的各类用房（如物业管理用房等）等；

（四）地块内外的相邻建筑间距、拟建建筑后退控制线距离；

（五）地块的出入口位置，地块内道路、绿地、停车场、广场、运动场地、消防登高场地等位置或定位尺寸，与建筑工程配套建设的内部管线接入排出口位置（可单独出图）；

（六）设计依据、尺寸单位、控制点坐标、高程系统、主要技术经济指标、补充图例等。

扩展资料

《建筑工程规划报批总平面图制图规定》第八条 进一步规范建设工程规划许可证附图中经济技术指标表的规划建筑用途分类，具体详见下表。

除B类和R类用地在规划条件中明确允许规划建筑用途外，其他用地上的规划建筑用途分类一般与用地分类相对应，如娱乐康体用地上的剧院应写成娱乐康体用房（剧院），文化设施用地上的剧院应写成文化用房（剧院）。

对于涉及公共配套设施、涉及有安全防护要求的项目，或其它需特别说明的规划建筑用途，应在其所属规划建筑用途分类后进行备注，如“服务式公寓”写成“住宅（服务式公寓）”、“菜场”写成“商业用房（菜场）”、“加油站”写成“商业用房（加油站）”、“危险品仓库”写成“仓储用房（危险品仓库）”等。

参考资料来源：宁波规划局-关于印发《建筑工程规划报批总平面图制图规定》的通知